Comment vendre sa villa

1. VISITE D’ESTIMATION : une visite d’estimation de votre bien immobilier est le rendez-vous organisé avec l’un de nos conseillers de notre agence immobilière à Mandelieu la Napoule pour déterminer la valeur de votre villa. Sa maîtrise du marché lui permettra d’évaluer au juste prix votre villa.
2. CONSEILS : cette étape consiste à vous apporter tous les éléments nécessaires pour mettre en valeur votre villa et optimiser son potentiel. Vous pourrez par exemple, disposer votre intérieur différemment pour permettre aux futurs acquéreurs de se projeter.
3. CONSTITUTION DU DOSSIER de vente, consiste à réunir les documents légaux obligatoires à la vente
4. SIGNATURE DU MANDAT : s’engager peut parfois effrayer mais toute vente par agence passe par la signature d’un contrat appelé « mandat ». Il existe deux types de mandat : le « simple » qui permet la sollicitation de plusieurs intermédiaires et « l’exclusif » qui comme son nom l’indique définit un engagement avec un seul prestataire.
5. PHOTOS : des prises de vue sont réalisées afin de mettre en valeur votre bien et optimiser les contacts
6. TEXTE : nous rédigions un texte descriptif afin de présenter votre villa.
7. PUBLICITE CIBLEE : l’annonce de votre villa bénéficie de notre réseau professionnel. Nous la diffusons sur les portails immobiliers les plus adaptés parmi nos 300 sites internet français et internationaux, nos magazines immobiliers sélectionnés, nos groupements immobiliers, notre vitrine et notre portefeuille acquéreurs.
8. SELECTION DES CONTACTS : votre villa n’est présentée qu’à des acheteurs potentiels qui ont manifesté un réel et sérieux intérêt pour le bien
9. VISITE DU BIEN : votre villa est présentée par notre conseiller
10. COMPTE-RENDU de visite : après chaque visite, nos conseillers rédigent un compte-rendu, qui vous tient informé du déroulement de la visite et ressenti des acheteurs potentiels.
11. CONTRE VISITE : votre villa a retenu toute l’attention d’un acheteur, nous organisons donc la contre visite
12. ACCORD : l’accord est validé entre les parties via une proposition d’achat rédigée par L&G Prestige Immobilier
13. CONSTITUTION DU DOSSIER : indispensable à la rédaction du compromis
14. COMPROMIS : Accompagnement chez le notaire pour la signature du compromis de vente avec versement de dépôt de garantie : « le séquestre »
15. DELAI DE RETRACTION : 10 jours accordé à l’acheteur (non professionnel)
16. PRET IMMOBILIER : démarches liées au prêt immobilier si l’acquéreur en fait la demande
17. DERNIERE VISITE : relevé des compteurs avant signature de l’acte authentique chez le notaire. Cette étape permet de vérifier que les conditions du compromis sont bien respectées.
18. ASSURANCE : l’acquéreur doit assurer le bien immobilier avant son entrée dans le logement
19. REITERATION : signature de l’acte authentique chez le notaire avec remise des clés

Pourquoi opter pour un mandat exclusif ?

Le mandat exclusif avec L&G Prestige Immobilier présente de multiples avantages lorsque l’on souhaite vendre son bien :

• L&G Prestige immobilier dispose d’un vaste réseau et d’un positionnement qui n’est plus à prouver dans la région.
• La durée n’est pas ad vitam aeternam.
• Une mise en lumière du bien sera faite car l’agence concentre encore plus ses efforts sur la vente des biens en mandat exclusif, l’engagement contractuel pour l’agence auprès des clients est encore plus exigent.
• Rassurer l’acheteur. C’est une règle en marketing, un produit présent sur toutes les publicités parait moins prestigieux, il perd donc de la valeur et en crédibilité.
• Faciliter les échanges puisqu’il n’y a qu’un interlocuteur et le vendeur n’a pas à multiplier les démarches, visites, explication.
• Plus visible, mieux référencé, libérez des contraintes grâce à votre unique interlocuteur.
• Vous multipliez donc les chances d’achat de votre bien.

Pour plus de détails sur les procédures de vente, rendez-vous dans notre agence avec nos conseillers qui se feront une joie de vous remettre notre documentation.